1. Des obligations du propriétaire

Le propriétaire qui reconnaît la qualité de locataire à celui qui occupe une partie ou la totalité de ses locaux doit lui en laisser la jouissance tranquille et paisible.

Le propriétaire doit assumer les frais de réparation considérée par le sens commun et même parfois par les tribunaux comme grandes.

Les grandes réparations s’entendent, selon le sens commun de la jurisprudence, tous les travaux sans lesquels les locaux sont inhabitables. Rentrent dans ces cas la réfection de la toiture, la réparation du mur qui s’est effondré ou qui menace de l’être, l'adduction d’eau, les installations ou tous les travaux dont le coût est supérieur au loyer mensuel.

Le locataire doit régulièrement payer le loyer.

Le locataire doit entretenir les locaux en bon père de famille, c’est-à-dire comme les siens, correctement et régulièrement.

Le locataire doit avoir un comportement social qui sauvegarde à tout moment ses bonnes relations avec le propriétaire, les relations des membres de sa famille avec ceux de la famille du propriétaire ou d’autres voisins jouissant légalement des lieux habités.

Le locataire doit assurer les frais des petites réparations c’est-à-dire qui permettent de maintenir les locaux dans un état d'hygiène et de propreté convenable.